什么是城中村改造,为什么要城中村改造

如果改造成商场，那效益会更好。而对于一二线城市的赔偿标准就更高了，比如说2017年广州市内某农村社区改造，一套农房补贴的标准高达1000多万元。为什么城市拆迁和农村拆迁补偿差距如此之大？对于城市拆迁和农村拆迁补偿差距之大，可以用天壤之别形容，补贴金额悬殊特别的大，有时甚至上百倍上千倍。

城市拆迁和农村拆迁补偿差距大吗？为什么？

为什么城市拆迁和农村拆迁补偿差距如此之大？对于城市拆迁和农村拆迁补偿差距之大，可以用天壤之别形容，补贴金额悬殊特别的大，有时甚至上百倍上千倍。这就是城市人都盼着的房子进行拆迁，农村人不愿意自己的房子遇到拆迁的现状。难道是城市的房屋比农村的房屋还要好？农村的三间楼房，还不如城市一间小草屋之前，究竟是什么原因？先来举一个真实的例子。

现在农村改造如火如荼的进行当中，主要进行新农村建设，脏乱差、残垣破壁的农村房子拆迁，然后建设成为现代化的新农村，对于偏远农村拆迁农房一农户补偿10万元左右。还需要把宅基地复垦为耕地才给予这样都补偿。而对于一二线城市的赔偿标准就更高了，比如说2017年广州市内某农村社区改造，一套农房补贴的标准高达1000多万元。

用数据证明，用事实说话，不言自明。其实，主要原因就是经济发达的原因，对于一二线城市的土地，可以说是寸土寸金，因为在城市的土地或者说叫宅基地吧，拆迁以后对于后期的经济效益更大。对于农村拆迁后的宅基地复垦为耕地只能用多种植粮食，或种植其他农作物，最多租给一些企业建厂的使用，这样或许补偿的费用稍微高一点。但对于城市拆迁，一套房的土地面积如果盖成高层住宅楼的话，可以变成好多户可以卖好多钱，毕竟一平方米在大城市里都好几万元。

如果改造成商场，那效益会更好。所以城市里的土地是更值钱，主要是商业开发产生的经济效益，这就是位置的重要性。总之，对于城市拆迁和农村拆迁补偿的标准不一样，而且差距特别的大，其实主要原因就是，当地的经济发展状况决定的，也是地理位置所决定的。农村的土地不值钱，几万块钱一亩；城市的土地可以说是寸土寸金，一亩地进行商业开发，可以卖出上亿元的价格。

为什么感觉现在城中村的屋主们，都不太愿意拆迁了？

我就是广州的城中村拆迁户，先说说拆迁的优点~~1.租金收入，拆迁前我们这租金水平大约是15/平方左右，对面未拆迁的村现在租金大约是20/平方左右，现在我们虽然未回迁，但隔壁村的回迁房租金在45/平方左右。2.不再是握手楼，低层不见天日，卫生及居住环境有所改善（当然这不能代表全部，但相当一部分城中村确实如此）3.有地下车库，村里乱停乱放和各种车辆横冲直撞有所改善再说说拆迁的缺点1.宅基地没有补偿，只补偿地上建筑（宅基地不全是申请或自留的，也有村内竞拍的）~而且宅基地建房也算独门独户有天有地，不是高层住宅能比的。

2.面积缩水，现时拆迁基本只补4层（有些地方甚至是3层或3.5层），往上的只有1500/平方的赔偿，虽说4层以上不属于合法面积，但很多都是历史遗留问题，不能说就是不该赔偿。3.公摊问题，宅基地建房没有公摊，回迁后面积缩水20%（大概数值），如果我有一栋6层600平方的房子，回迁后只剩下600-200（两层面积）再扣除20%公摊，只剩下320平方。

4.高层建筑质量问题，我们这一代人或许没问题，但下一代必须面临的，高层住宅成危房了怎么办，推到重建？维修（能修吗？），还有谁出钱？谁主导？宅基地就没有这个问题，不喜欢随时推倒重建，拿几十万出来问题还是不大的，当然，这是在不考虑政策的前提下。现在我们这里还有相当一部分老人家对拆迁很抵触，因为拆迁改造周期太长，很多老人家至死都不能回迁，所谓的老人安置房环境也不怎么好最后还有一些问题，例如住高层没有以前的烟火气，鞭炮不能烧，烟花不能放，人情味也少了，以前能随时走街串巷，小区只有各种门禁~~当然时代的进步是不可违的，愿我们的生活越来越好。