未排除35周岁以上购房者购房资格,合肥市哪些人才具有购房资格

二、外地人如何在合肥购房?可以挂靠集体户1、根据合肥市现行户籍政策，满足合肥市落户条件的外市人员，可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所(户政大厅)直接办理户口迁移;2、经房屋交易管理中心办理，2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

没有合肥社保怎么买房？

感谢邀请！应该可以吧，这要看她段。如果地段好，硬件条件好的房子肯定有附加条件的。反正只要有钱，沒有办不成的事。我有位亲戚老家在庐江，当然现在庐江亦己被化分到合肥市了，但毕竟是在庐江农村，她为了孩子读书有更好的教学条件，最近在合肥南汇偏一点的地段买了房子。她也沒有在合肥交社保，更沒有更多的钱。一套小三房九十平米花了二十多万近三十万吧。

外地人在合肥购房有什么要求？

现在很多朋友们在买房子的时候，都会考虑在自己工作的城市购买房屋。合肥是一个经济发展比较繁荣的城市，吸引了不少外来人口务工和买房子，在合肥买房子要注意购房条件。针对您的疑问，我们这边给出一些建议：一、时隔3年，合肥仍然执行严格的限购政策(2016年10月2日起，合肥限购政策全面升级)：1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;2、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

3、新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。二、外地人如何在合肥购房?可以挂靠集体户1、根据合肥市现行户籍政策，满足合肥市落户条件的外市人员，可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所(户政大厅)直接办理户口迁移;2、经房屋交易管理中心办理，2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

上述两类方式都需要期满1年才能在合肥买房，但是也有特定人群在合肥购房(落户)是不受限购政策影响的。人才可以直接落户目前驻肥(本市区)部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。

可以缴纳社保和个税开具个税缴纳证明或社保缴纳证明(购房人需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明)。三、非合肥户口买房问题1、合肥无房，异地有贷款记录，首付是几成?答：首先，要在合肥买房，必须要满足1年的社保。此外有一次贷款记录，若贷款已还清，首付4成;若贷款未还清，首付5成。

2、异地有房贷，卖掉异地房产，在合肥买房首付是多少?符合使用公积金条件，公积金贷款利率是多少?答：这种情况属于贷款已还清，在合肥买房首付4成，公积金贷款利率为基准，5年以上的贷款，年利率为3.25%。3、异地两套房均有房贷，合肥无房，首付是多少?答：异地2套房且都有房贷，这种情况暂停向第三套房贷款，合肥再买房需全款。