老宅子能卖多少钱,农村宅子能卖多少钱

现在农村的老房子多少钱可以买到？

我想，农村老房子值多少钱，貝体的价格多少，没有一个确切的答案。这要按地区和地理位置来讲。如果你外婆家居住在乡镇街道，那老房子肯定要贵点，现在光外来打工的租房子都要三百来块钱一个月。如果二间二层的楼房大慨不下十万。假如你外婆处在山区农村，那么农村的空闲房子的确很多，要不是国家政策对农村实行《一户一宅》，就是免费给你住都有，至于价格决不会超过五万。

80年代，北京一套四合院才一万块钱，为什么没人愿意买？

马未都说:“1990年，我开海马歌舞厅，赔了43万！那时候北京一套四合院才1万块钱，如果我当时用这些钱全部买北京四合院，到今天我一定是北京首富”谁也没长前后眼，谁也无法预测未来！当年，倒腾古董，手握几十万巨资的马爷，都没看出来北京四合院现在会如此值钱，更何况，那时候刚刚能解决温饱问题的普通老百姓呢？当然了，马未都说90年一套北京四合院一万块钱，肯定有一些夸大其词！但是80年代初在北京，面积小一点的四合院一万块钱一套，我觉得应该是真的！但为什么没有人愿意买呢？对于这个问题，我觉得有以下几点原因！80年代，万元户比亿万富翁都稀有，很多人即便是想买也没有钱啊！不是不买，而是真的买不起！根据相关部门统计，1981年的全国人均年工资收入是722元，平摊到每月应该是64.3元。

千万不要被这些平均值所迷惑，因为那时候，80%的工人每月工资都在20~40元之间！别说80年代了，就是90年代，如果你有一万元，那就算赫赫有名的大人物了，知名度不亚于现在的娱乐明星！1980年，我清楚的记得，爸爸一个月的工资才30块钱，我妈就更低了，只有十几块钱，一年下来，我们家的年收入也就是500元。

但这样的工资在当年，已经算是非常不错的了！至少可以解决一家人的温饱问题！因为，当时的物价非常低，80年代初，大米才1毛钱1斤，买猪肉0.95元1斤，电影票2-3毛钱，像土豆和西红柿这样的蔬菜，都是几分钱1斤，馒头和油条几分钱一个，那时候过年的压岁钱也就给1-2毛钱！一瓶茅台酒也就9块钱！当时北京的四合院一万块钱一套，绝对是真的，但当时对于大多数家庭来说，这个价格也是天价，以我们家为例，不吃不喝也要攒20年，才能买得起，真的太难了，也根本没想过这事！穷人买不起，极少数的富人，也不会买，为什么？当时的有钱人，要么把钱存进银行，安全保险还能吃利息！要么买一些稀罕物件，比如大哥大，录像机，摩托车，甚至是小汽车！这些物件，在当时可以彰显一个人的身份地位！就算是买房子，他们宁愿去深圳买楼房，也不会在北京买四合院，好不容易从大杂院里打拼出来，谁愿意再回到那个鬼地方！80年代，国家还有分房的福利制度，没有人愿意花那么多钱买一个破院子！80年代初，那时候商品房在国内凤毛麟角，即便是北京，直到1985年，才在方庄试点建了一部分商品房，但也几乎没人买！不仅仅是因为太贵，更重要的是那时候都是单位统一分房，这个福利制度一直到1998年才陆续取消！当时分到的房子基本都是筒子楼，厕所是公用的，厨房都在外面，一家几口挤在一个十几，二十几平米的房子里，但那时候的丈母娘也不挑，有住的地方就行！而当时的四合院在人们的印象中是什么样呢？平房，大杂院，很多家混在一起住！干点啥都不方便，而且特别吵，特别闹，跟住大街上没啥区别！住在里面的人，做梦都想搬出去！谁又愿意花1万元巨资买一个四合院呢？80年代，大多数人也没有投资意识，更没有超前的眼光！那时候，普通老百姓还没有什么投资意识的，更不没有超前的眼光和足够的远见！说到没有眼光和投资意识，我最佩服的就是我父亲，忘了是87年还是88年，他老人家花了5000块钱买了一台录像机，可没过几年就被VCD淘汰了！现在成了没人要的古董了，但这个古董却一文不值！如果说，80年代，你错过了买一万一套的四合院，觉得可惜了！想想1999年，北京天通苑刚刚开始出售经济适用房时，什么房价？2650元/平方米！比同等区域的房子每平米便宜1000多，但是市场认可度并不高，人们还是觉得贵，也看不上那的房子，根本没多少人申请！现在天通苑的房子均价都得40000/平方米以上了！所以，在国家和社会的发展历程中，这样的发财致富的机会，曾经无数次摆在你面前，但都被你选择无视！谁也别怪，只能怪自己目光短浅，毫无远见，更没有那个发财的命！买一套北京四合院非常麻烦，不能贷款，而且产权归多人所有！80年代初，人们还没有贷款这个念头，当然了，那时候社会上金融体系也不够完善，贷款买房想都别想！买一套四合院必须全款一次性付清，即便是现在，如果你想买一套北京四合院，依旧是没办法贷款和分期付款，这是最大的Bug！但相比于普通商品房的70年产权，北京的四合院是则是永久性产权！说到产权，麻烦就更大，那时候北京的绝大多数四合院，一般都住至少10家人口，而且每一家都有产权继承人，一家不同意，就没办法完成过户！这是很多买家和四合院代理销售机构最为头疼的事情！一家一家的谈下来，都同意安置条件后，可能需要花费1年以上的时间！因此，以上这两个问题，也让很多想买四合院的人望而却步！80年代，愿意花一万块钱买过四合院的人都有哪几种！80年代初，有钱并且有意愿买一套北京四合院的人，基本上就是这三种人！第一，那些有留学或者在国外生活经历的人，这些人在国外耳濡目染，发现那些老外对我国一些历史人文方面的东西，特别感兴趣，而且觉得很值钱！所以，他们认为具有上千年历史的四合院，未来一定会变得更有价值！第二，真正的投资或者收藏界的大佬，有眼光，更有远见，在他们眼里，北京四合院是一套房产，更是就是一个历史悠久的古董！所以，他们觉得北京四合院非常具有投资和收藏价值！第三，瞎猫碰死耗子，无心插柳柳成荫！手里有点闲钱，家里人口多，楼房里住不开，就想着买一套四合院，大家生活在一起，舒服一点！80年代，谁买过一套北京四合院呢？有据可查，就是家有儿女中“刘星的姥姥”-孙桂田！老人家据说是北京大户人家的千金小姐，离婚二次，带着三个孩子一起生活！80年代初，30几岁的孙桂田做小生意，赚了点钱！于是她想为孩子们做点什么，也不知道是懂投资还是眼光独到，他先是花两万块钱在北京买了一套四合院，后来又向亲戚借了2万多，又买了两套，如今这三套四合院，每一套都至少价值上亿元！总结人们之所以发出这样的感叹，并提出这样的问题，更多的还是因为目前北京四合院已经涨到了天价，每平米高达2-20万，不管是东城还是西城，最不起眼的一套四合院也是上千万起步，位置比较好的，面积比较大的，已经价值上亿！但历史不能重来，我们也不能总是倒着看历史，错过了就是错过了！一切历史，有因必有果！即便回到40年前，再给你一次选择的机会，你也不一定会选择花一万块钱买一套四合院！所以，80年代，想买一套北京四合院，你必须同时具备，充足的钱财，长远的投资眼光，收藏古董的决心，以及或多或少的运气！如今，四合院不仅仅是一座能居住的房子，它更是一种特定的文化产物，一种情怀，一种传承！而且越来越多的有钱人开始迷恋四合院的生活方式和尊贵地位！如今，有能力购买北京四合院的，依旧是非富即贵的人，而且是那些大富大贵的顶级富豪！很显然，我们依旧都不是！。

老父亲将破旧老房连宅基地卖掉了，有人劝我要回来，我该怎么做？

老父亲将破旧老房连宅基地卖掉了，有人劝你要回来，你现在问该怎么做？咱们将“破旧老房＂和＂宅基地＂分开来讲，因为政策不一样。破旧老房，属于私有财产，是完全可以买卖的，我这里指的是需要将房子拆掉，买卖砖瓦木料。假如是买走房子，为的是使用，这就关系到房下边的宅基地了，因为宅基地主权归集体，所以现在政策是房子也只能卖给本村村民。

如果是外村村民，只能用租赁形式进行。所以现在要问你，你们破旧房子是卖给谁了？如果卖给了外地人，而且他的目的是使用，这是不适合政策的，这个你可以要回。假如外地人买走了房子，目的是为了拆除拿走砖瓦木料，那么，人家合理合法，你想要回来就需要与人家协商。至于宅基地，你要首先保证你家的宅基地符合一户一宅政策，因为宅基地主权归集体，只有本村人才有权享受宅基地，所以禁止卖给外村人，尤其城市户口的人。

《都挺好》中苏家老宅卖了150万，怎么会连新房多出来的20万首付都拿不出来？

起先，苏大强看中的那套三室一厅房子根据苏明哲的预算，老房款150万加上自己从美国带回来的钱刚好够首付。但是，那套房子由于下手晚，他没买到，只好又换了一套，而这套房子总价却比原先看中的那套高出不少，电视剧里没说具体价钱，但中介工作人员说了：“首付要多付二十万左右”。可现在苏大强手里已经没有多余的钱，原先被理财诈骗的那6万元苏明玉已经给了他，房子买完还要装修、买家具家电，还要生活，也不能让老爷子手里头一点富裕的钱都没有啊，所以这6万块钱动不了，而从苏大强眼里看来，要动他这笔钱如同拿刀剜他的肉，再说，他知道大儿子现在挣百万年薪，恨不得买个饭碗都由大儿子出才好呢。

苏明哲刚从美国回来，带回来的钱已经算在了首付里，想朝老婆吴菲要2万美金，吴菲没答应。所以大家看到了，多出来的20万首付苏大强和苏明哲已经无能为力，而苏明成和朱丽之前答应的还父亲的钱又被苏明成做了投资，如果没有明玉出手，还真不知道苏明哲会想出什么办法来买这套房子，除了高利贷。其实就算这套房子买下了，后面苏明哲将面临巨大还贷压力。

我们姑且以贷款400万计算，剧中说了，由于写的是苏大强名字，所以要以他的名义贷款，今年他63岁，贷款年限只能到70岁，也就是说，房贷必须在7年之内还清，除去利息，平均每月要还400万/84个月=4.76万元/月，一年约57万元，苏明哲现在的年薪是20万美金，折合人民币约134万元，也就是说，苏明哲每年要从年薪中拿出近一半的钱来还贷款，加上利息，基本到一半了，所以可想而知，这种巨大压力将会使他和在美国的妻女喘不上气来，如此下去，他和吴菲将会长久处于争吵和冷战之中，甚至会危及到婚姻家庭。

造成这样一种尴尬局面的根本原因在于苏大强，这个父亲可以说很奇葩，属于非常不着调的那一种，他二儿子苏明成就这样挖苦他：“又选地段，又要三室一厅，你怎么不把故宫买下来啊？你一个人住三室一厅干嘛，你跑步吗？”正是由于苏大强的极端自私，所以才让子女背上沉重的负担，闹得鸡飞狗跳，作为父亲，他有不可推卸的责任。天下没有不是的父母，但苏明哲错就错在一味装大，一味迁就，其实苏大强虽然不着调，但也不是混不吝，道理讲明白他是会听懂的，而正是苏明哲的愚孝纵容了苏大强欲壑难填，从这一点上说，《都挺好》这部电视剧深刻揭露社会现实，是一部不可多得的佳作。