福州闽侯房子买在哪里,若福州闽侯撤县改区

在福州买哪些地方的房子比较好？

需要看你的需求是自主还是投资。1、如果是自住，肯定五四北。自住讲究生活便利性，五四北片区现在发展非常成熟了，购物有泰禾广场，学校有晋安区实验小学等，出行公交一大堆，而如果生病的话，直接通过琴亭大桥下来，到五四路的省二人民医院，很快。2、如果是投资，讲究投资前景的话，首推三江口。理由简明扼要的说就是，你把福州地图调出来，包括地形图和区划图，然后，再看两张图，福州四环图以及《福州新区总体规划2015-2030》（附图），你可以看到苗头的。

3、福州目前的城市化水平、规模是不足的。福州目标是做到跟省份一样的地位，对标的是中心城市，说人话就是，福建省现在是全国前十强，全国中心城市也有10来个，如果福州要进前十，人口和城市规模都还太小。对标全国前十位的城市，他们城市市区人口都占了整个城市人口的6成以上，而福州还不到一半（福州市人口780万，城区人口目前才刚好300万左右，还是加上了长乐区的），因此还需要扩大，那么扩大就是沿着福州四环的布局以及《福州新区总体规划2015-2030》的方向，所以，从这两个图看，三江口都在中心位置。

福州闽侯的房子能买吗？为什么？

闽侯现在主要的5大板块，各个板块前景都不一样。您提问的闽侯的房子能买吗？这个我们分5大板块来说一说：1.上街板块：衔接了金山与闽侯地块，近10年来闽侯最风光的板块，大学城带给上街大量的人口，以及配套的需求，部分好的楼盘售价突破了2.2万，如果您手头宽裕，追求好点的性价比，那么上街板块是可以多考虑的。2.南屿板块：由于有高新区的存在，而高新区主要组成部分为闽侯上街的核心板块和南屿核心板块，从地理位置上看，和福州仓山区仅一江之隔，连接高新区到仓山区的有洪塘大桥，橘园洲大桥，浦上大桥以及地铁二号线等。

所以这个位置，也是近几年人气相当旺的区域，因为有限价的存在，所以房价一般在1.8万左右，而且不管设施，配套，楼盘都是近乎全新的，这里也将是未来福州发展的一个重点区域，可以多加留意。3.南通板块：不大建议考虑，3,4年前炒作过头的房价，现在处于回落阶段，而当时一些被套牢的房东，又不想亏本出手，故房价处于不上不下的阶段，再加上交通方面，近期并没有明显的改善，配套也未完善，暂时不需要考虑这个区。

4.竹歧板块：刚需者可以多考虑此地，均价1.2万左右，品牌楼盘，但现有配套较差，入住率不高，就是周边太过荒凉，估计要等到2号线地铁延长线的开通，未来几年，也许这里可以发展的起来，如果你手头不宽裕，而又急着置业，这里可以多考虑5.甘蔗，荆溪板块：和上街、南屿不同，因为距离市区比较远，所以甘蔗的房子主要是卖给闽侯本地人。

主要购房群体是白沙、鸿尾、大湖等山区乡镇的有钱村民，以及甘蔗、荆溪、竹岐的购房人。甘蔗地块因为是闽侯县城所在，配套十分完善，教育资源也是全县最好的，所以虽然交通不如上街，南屿，但是甘蔗房价地价依然坚挺，沿江豪宅都卖到了2.8W，在未来5号线地铁通车之后，也许这里也是可以考虑的，现阶段，性价比不高。总结：闽侯很大，一个闽侯县房价就可以从几千到几万不等，选择很多，你要先注意的是自己现在与未来的整体需求，不要只看眼前，相信你一定可以找到适合自己的房子。

在福州有50万，买哪里房子比较合适？

这50万，要看当首付，或者就是总价。有机构做了上半年全国二手房交易价格排行榜，福州的房价进入全国前十，排在了第九位，可以说天气很热的福州，房价一样也是很热，居也不易。如果这50万就是总价，可以选择的范围就比较小。即使是小户型，也只能在连江贵安、永泰及马尾琅岐等区域选一选，看看有没有什么新盘入市。更远的，就只有闽清和罗源了，这两处离市区太远，没有实际的价值。

如果这50万当首付，除了前述的那些地方外，还可以考虑闽侯住宅项目，以及市区内的一些商住项目。疫情基本控制住之后，福州的新建商品房住宅价格是有所下降的，这主要是因为开发商的促销。随着央行不断收紧房企融资通路，卖房变现成为开发商的救命稻草，所以促销是理所当然。目前，福建有两个城市的房价排在全国前十，一个是厦门，一个是福州。

打算在福州买房子，是买闽侯上街地铁房好，还是五区内的马尾？

虽然我自己房子买在高新区，但是，我要说，如果有可能，我会选择马尾！原因如下：一、马尾上风上水：闽江是福州的通风口，海风要么经长乐北上，要么经闽江口西进，所以，整个马尾是在福州的上风口；二、马尾环境优越：目前，马尾从快安至马尾城区段，江滨公园建设得非常好，居住在马尾江滨的人，看山看江两不误，拥有绝佳的环境优势；三、马尾部分区域目前是自贸区范围，产业优势将日益明显，越来越多的企业入驻自贸区，马尾拥有不少的上市公司，上市公司密度稳居福州第一。

房子买在闽侯和房子买在福州市区内对未来生活会产生多大的影响？

其实房子买在闽侯或者福州市区主要还是看你个人了，闽侯毕竟还只是县城，如果你是为了以后小孩子读书的话，那买在闽侯和买在福州其他县市是没有差别的，小孩一样享受不到福州市区的优质教育资源，如果是这样的话，买闽侯还不如买长乐区，毕竟长乐已经并入福州市区了，那如果你是为了工作原因而买了闽侯上街附近的房子，那倒是可以买的，毕竟闽侯上街到福州市区虽然有点距离但开车的话这点距离相对其他县城来说的话还是比较近了，那如果你现在资金有限，又急于买房的话，闽侯上街的房子也是可以考虑的，福州市区的房价肯定是高于闽侯的而且不是一点点，所以到底是买闽侯还是福州市区，这主要取决于你自己个人了，到底买房的目的是为了什么。