胶州哪个市的,山东胶州归哪个市

即墨已经划区，而胶州作为胶州湾的一部分，胶州如果划区，青岛的市区将会连成一片，更好的偕同发展，胶州划区的可能性是比较大的。胶州现在因为没限购，胶州来自外地的投资买房需求很多，房价有上涨的可能。地铁8号线也在加快建设，胶州有其他规划的地铁线路，将把胶州和青岛市区连接起来，进一步提升胶州的交通便利性。

山东胶州适合定居吗？

1.山东省胶州市，属于青岛市的下级代管市，近年来，由于青岛市的发展，以及三湾三城的规划。也把胶州市划入大青岛的都市圈，加快了胶州市的发展。而且胶州市划区也提上日程，快的话近两年可能会划区。再加上青岛流亭机场的搬迁到胶东国际机场，会增加许多就业岗位。但是机场带来的噪音和污染也不能不忽视的。2.那么说到居住的舒适性，只能说，胶州居住的舒适性一般。

而且胶州市的道路规划比较小家子气，道路容易拥堵，因为没有加入青岛市的统一规划，所以规划方面真的挺让人吐槽的，而且胶州市有许多断头路也很让人头疼。3.不过呢，胶州市有5000年的历史文化底蕴，风土人情气息还是挺浓郁的。再加上这两年加快步入青岛都市圈的步伐，胶州市的发展还是挺快的。4.由于胶州市的土地面积比较大，相对居住舒适度比较高的地方，需要进行，分块进行讨论的。

假如非得再胶州远居住地的话，第一推荐三里河即胶州市政府周圈，毕竟市政所在地，医疗教育，公共资源要占很大的优势的。二，就是少海附近，少海作为4A级风景区，环境还是很不错的。但是假如选择少海居住，优选南湖西侧，注意避开胶东机场航道。三，经济技术开发区，经济技术开发区，目前房地产已经起来了，但是各种配套，还没跟上，以及人员入住率也很少，所以近几年来说，经济技术开发区居住舒适性不是很强。

大家怎样看待青岛市胶州现在及未来的发展？

青岛胶州现在正在快速发展，青岛未来将融入青岛，发展前景广阔。胶州现在正快速发展。胶东国际机场在加快建设，将在2019年完工交付启用。胶东国际机场规格标准很高，堪比首都国际机场，启用用将会大大带动胶州甚至青岛的航空相关产业的发展。地铁8号线也在加快建设，胶州还有其他规划的地铁线路，将把胶州和青岛市区连接起来，进一步提升胶州的交通便利性。

青岛大学已经在胶州经济开发区规划了新校区，青岛大学的到来，将会进一步带动胶州教育房产等相关产业的发展。即墨已经划区，而胶州作为胶州湾的一部分，胶州如果划区，青岛的市区将会连成一片，更好的偕同发展，胶州划区的可能性还是比较大的。根据青岛三湾三城的发展规划，青岛将重点发展胶州湾，灵山湾，鳌山湾三个重点城市区域中心。

胶州属于胶州湾城市区域发展的一部分，也是胶州湾发展的一个闭环，胶州的未来发展将和胶州湾发展一起，前景广阔。现在胶州房价均价在9000多到10000多，相比2017年之前房价已经涨了一倍多，房价已经很高。胶州现在少海，空港，经济开发区板块，房多人少配套相对不足，但是房价很高。胶州新房卖得很多，但是胶州的二手房成交量很低，二手房很不好卖。

所以胶州投资买房时间成本很高，投资买房风险也很大。胶州现在因为没限购，胶州来自外地的投资买房需求很多，房价还有上涨的可能。不过投资买房需求在抬升了胶州房价的同时，也提升了胶州买房的风险。如果胶州限购，房价降的可能性很大。所以，胶州现在正在快速发展，未来发展前景也非常广阔。胶州现在和未来都有发展，但目前胶州买房投资风险很大，买房投资请谨慎。