什么是业主大会,业主大会什么意思

一、业主大会和业主委员会的关系1、什么是业主大会？业主大会是指一定物业管理区域内的全体业主组成的共同体，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，履行相应的义务。相信很多人对“业主大会”和“业主委员会”这两个概念处在傻傻分不清楚的阶段，要弄懂业主大会和业主委员会具体代表什么之前，应当先对二者进行一个区分，这是很重要的前提。

业主大会、业主委员会能代表什么？

随着《物权法》、《物业管理条例》中对业主赋予的更多的自治权利，也随着小区内的事务、矛盾、纠纷等越来越多，业主的维权意识逐渐提升。因此，对于业主委员会这一业主权利的“代言人”就提出了迫切的需求。相信很多人对“业主大会”和“业主委员会”这两个概念还处在傻傻分不清楚的阶段，要弄懂业主大会和业主委员会具体代表什么之前，应当先对二者进行一个区分，这是很重要的前提。

一、业主大会和业主委员会的关系1、什么是业主大会？业主大会是指一定物业管理区域内的全体业主组成的共同体，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，履行相应的义务。2、什么是业主委员会？业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是由业主大会从全体业主中选举产生的，经政府批准成立的代表全体业主合法权益的社会团体。

3、二者的关系业主大会选举产生业主委员会，业主委员会具体执行业主大会作出的决定。可以理解成，业主委员会是业主权利的代言人。二、业主大会和业主委员会存在的意义1、法律上的意义《物权法》第78条规定：“业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或业主委员会作出决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

”《物权法》第83条规定：“业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或噪声、违反规定养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规、管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院起诉。”成立业主大会、业主委员会对于践行法律具有重要意义。

2、对于社会的意义业主，可以理解成“物业所有权人当家作主”，业主委员会就是小区业主参与公共事务管理的主体，特别是公共收益，很多没有业主委员会的小区，公共收益都被前期物业、开发商侵吞了，维修资金也被套取了。同时，因为没有业主大会和业主委员会，业主就没有办法有利的实施对小区物业管理公司的监督和互动的权利，物业公司没人监督，就不会公布小区的公共收益，更不会将公共收益交给业主。

所以，业主大会除了监督物业公司，也是代表业主和政府、物业公司进行沟通的重要一环。3、对于街道、社区居委会的意义业主大会、业主委员会可以减轻街道、社区居委会的工作负担，也可以在一定程度上避免业主和社区时间的矛盾。因此，业主大会和业主委员会对于业主、小区、社区、街道来说，都是十分重要的，它们代表着业主自治权利的行使，也代表着我国社区治理有序的一个前提。