二期的房子什么时候能网签,济南什么时候能网签

据济南房产网统计数据显示，2022年1月份济南商品房共网签8564套，其中部分时间段因为网签停止等原因没有数据，这也造成了1月份济南网签与12月份相比有了较大幅度的下降。考虑到济南的城市级别和经济体量，现在的济南房价是挺有诚意的，入手合适。

离2022就剩最后一个半月了，这时候在济南买房合适吗？

先回答问题 合适，12月底之前最合适 。明年房价预计比今年要上涨。在济南无论是刚需还是改善楼盘，自8月开始销量都极速的下滑，11月份更惨。个人感觉原因是三道红线政策（卡住了开发商的重要融资渠道）以及恒大暴雷之后导致市场信心严重不足，客户观望情绪严重。以恒大为鉴，各大开发商风险意识都提高了，以价换量回笼资金求生存，所以销售的价格都下降了非常多，有的项目甚至都亏本卖房。

别觉得不可能，亏本卖房也比关门倒闭强啊。再加上马上年关需要支付的款项增多，年关业绩冲刺等问题。越到年底应该优惠的力度会越大。考虑到济南的城市级别和经济体量，现在的济南房价还是挺有诚意的，入手合适。判断明年房价会上涨的原因有以下几点1.今年土地成交量少，明年供货会不那么充足，但需求不会减少。货少了需求还在自然价格会上去。

2.政策的放松，会使得市场信心恢复导致房价上涨3.今年下半年开发商以价换量，明年银行额度及放款速度的加快，使得开发商的资金压力得到缓解。资金不紧张了就不会再大幅度的降价卖房了。4.济南毕竟是我大山东的省会城市，人口和经济总量摆在那。个人认为同比国内同级别的城市来说经过了这一轮的降价调整之后，现在的房价还是有上涨空间的。

2022年1月份，济南市商品房网签数据是多少，新房成交量如何？

据济南房产网统计数据显示，2022年1月份济南商品房共网签8564套，其中部分时间段因为网签停止等原因没有数据，这也造成了1月份济南网签与12月份相比有了较大幅度的下降。从网签类型来看，1月份济南住宅成交4602套，占比53.74%，与12月份相比，基本处在一个稳定的范围，虽然有所回落，但是变化不大；储藏室成交2598套，占比30.34%；商业用房成交332套，占比3.88%；车库成交543套，占比6.43%；办公成交303套，占比3.54%；公寓成交52套，占比0.61%；其他物业类型成交124套，占比1.45%。