现在是减少住房投资的时代,住房投资量是什么意思

我们现实生活中，住房投资也是如此，这样说大家可能是不太理解住房的金融属性。正是因为住房商品化，投资住房就有了市场，本是钢筋水泥构成的商品，依市场规则交易也是可以变现的，按照供需变化可能增值，这完全符合资本投资逻辑。对于这个话题，和尚谈点个人的认识：1、住房首先是有居住属性，这也是住房最本质的功能。

投资住房的意义是什么？为什么很多人都抢着购买住房？

投资住房的意义与很多人抢购房，内容基本上是交叉的，可以归为一个问号来回答。对于这个话题，和尚谈点个人的认识：1、住房首先是有居住属性，这也是住房最本质的功能。现实生活中，“安居乐业”成了我们传承传统和保障、改善生活品质的要求，也是“衣、食、住、行”生活意义所在。住房不仅是老百姓的一项财产，还可以依法继承。

从住房的使用价值来说，刚需和投资都有其逻辑意义。2、住房是一种商品，可以流通转让。商品流通就会有价格，根据市场需求变化，住房价格也就会出现变化。正是因为住房商品化，投资住房就有了市场，本是钢筋水泥构成的商品，依市场规则交易也是可以变现的，按照供需变化还可能增值，这完全符合资本投资逻辑。如果住房没有商品化，不能流通消费，也就不存在投资或抢房的行为出现了。

3、住房具有一定的金融属性。何谓金融属性？通俗讲就是可以“钱生钱”的游戏，这种游戏一般是虚拟经济的表现，就象原油期货一样，投资原油期货的投资者，本身并不参与原油开采生产，而是在交易市场上，以供需变化产生的价格波动，来实现钱生钱的过程。我们现实生活中，住房投资也是如此，这样说大家可能还是不太理解住房的金融属性。

我们换一个角度，众所周知的信托产品，高净值人群的理财首选，这个信托产品里有相当比重的品种设计是房地产类信托产品，投资人购买信托产品理财，实际上是交由专业团队打理钱生钱的事情，而投资人的钱投向了住房领域。这是最明显的住房金融属性表现形式。4、住房是一种财产，又具有商品和金融属性，这时的住房已不是简单意义上的居住财产了。

日常生活中，住房是可以作抵押（担保）品，可以融通金融信贷资本，拿到借款后可去做你想做的事情。同时，住房还有与其他理财产品不一样的特质——出租，取得现金流的权利，这也是钱生钱的道理。之所以单独列示来说这一点，是因为大多数人目前还没有充分认识到商品住房的这一特质，市面上其他理财产品是不具有这种特质的。综上所述，投资或抢购住房的情况也就有了合理的解释。