公寓到底能不能买,南京哪些租房公寓

千万不要买公寓，尤其是刚到南京的女生，可以租公寓住一住，也不要买下它。你好，南京作为省会城市，现在各个租房平台都已接入。我有个亲戚，在南京河西的万达那儿，买了一套公寓。与其拿出80万买公寓（首付五成，房贷10年，也很苛刻），真的不如租住公寓，每个月两三千块钱，可以租到很不错的公寓了。

女生想在南京买房，买公寓划算吗？

千万不要买公寓，尤其是刚到南京的女生，可以租公寓住一住，也不要买下它。我有个亲戚，在南京河西的万达那儿，买了一套公寓。我问他，收益如何？他告诉我，很好出租，租金也不错，每月有3500万，但就是房价难涨，周围的70年产权的住宅都成倍上涨了， 公寓一直微微上涨，当初买的是什么价格，现在只长高了一点点。究其原因，就是因为二手公寓基本上没有接盘侠！买公寓的人，宁愿从开发商手中买新的，也不愿从业主手中买旧的公寓。

二手公寓的交易过户税费很高，基本上要达到成交价的20%，主要包括4%的契税，2%的个税，3%的土地增值税，1%的转让手续费，5.5%的差额营业税， 买卖双方各万分之五的印花税，登记费550元。如果女生买一套80万的公寓，以后转手出售的时候，作为卖家，要承担责16万的税费。也许你会说，这笔税费应该让买家承担。

问题在于，买家没有这么傻，他要承担这么高的税费，就会狠狠地砍价。与其拿出80万买公寓（首付五成，房贷10年，也很苛刻），真的不如租住公寓，每个月两三千块钱，可以租到很不错的公寓了。现在不缺房子，缺的是好房子，缺的是能够升值和赚钱的房子。很显然，仅有40年产权的公寓不属于好房子。女生要买就买住宅。在南京，也有150万左右的二手房，位置不错，学区也还可以，首付只需要50万元，月供5000，压力不太大，是典型的刚需上车房。

找了份工作在南京，请问大家在南京租房一般都用的什么平台啊？

你好，南京作为省会城市，现在各个租房平台都已接入。最简单的是58同城，58同城上有最多的各类房源。其次是自如公寓和蛋壳公寓等，他们是属于公司统一装修的房间，相对更加安全，私密性也不错。最后还有链家等app可以查看公寓等，但总的来说房源相近，差别不会太大，可以根据自己的需求去app中筛选出适合自己的房源。