青岛哪个区房价合适,青岛哪个区买房合适

传统老市区，尽管在很多老市民人眼里“市南市北才能算青岛”，但房价高昂，结构老旧。首先你得了解青岛学区，注意，学区房指的是初中，而非小学，否则百年老校台六就不会落得如此境地，青岛称得上学区的有市南中片，初中是7，26，39，市南东一59，浮山后实验2初中，除此之外就没有学区溢价了。

90万现金，青岛哪个区买房比合适？最好学区房？

首先你得了解青岛学区，注意，学区房指的是初中，而非小学，否则百年老校台六就不会落得如此境地，青岛称得上学区的有市南中片，初中是7，26，39，市南东一59，浮山后实验2初中，除此之外就没有学区溢价了。在这3个区域，中片学校最好，房子最老，但要电脑派位，7比26和39逊色不少，运气不好去了7还不如去东一59，59位置最核心，房龄相对年轻，无需电脑派位是直升，辖区内镇江路小学今年正在重建，并靠近8号线地铁，投资属性极高。

刚到青岛，以目前青岛的发展趋势和价格，在哪个区买房合适？

首先，选房最重要的一点就是，看你自己的需要和选择。在哪里上班，工作是否稳定，预算是否足够。换言之，如果你在城阳工作，那买房跑到西海岸这不是笑话吗？反之亦然。但是题主没有写明工作地点，作为答主而言，这个问题我也就只能泛泛而谈了。对于青岛的发展趋势和价格而言，大体来看，只有两个要点：第一，选房位置尽量不要考虑青岛市内四区（市南、市北、崂山、李沧），土豪除外，商铺除外。

传统老市区，尽管在很多老市民人眼里“市南市北才能算青岛”，但房价高昂，结构老旧。如传统的浮山后或者老四方区域，新房超过3万元/平方米，老房接近3万元/平方米。而城阳、红岛、西海岸还存在大量不到2万元/平方米的新房。按购买100平方米计算，差价至少100万元以上，150-200万元的差价是完全可能的。有人说，老市区便利，还有人说什么医疗教育，这都是胡扯。

假设都是选新房，那么在200万元的房子差价面前，这些教育、医疗根本不是事。出行，用20-25万元投资一辆车，已经可以买到很不错的了，帕萨特、雅阁之类都可以买到中高配，个性一点还可以买阿特兹。还有180万，花150万投资教育，孩子从小到大可以读贵族学校。剩下30万给自己和全家买医疗保险，图个放心。真正大病来临那一天，到医院边上租房就够，几千块钱每月的花销在200万元面前完全可以忽略不计，利息都够不上，至于心脏病突发之类，纯粹看个人造化，有时候住医院边上也没用……更重要的是，老市区房子抗跌更抗涨。

尽管房价平稳期跌得少，但暴涨期，领衔上涨的从来都是近郊板块，如20年前的东部，15年前的浮山后，10年前的李村，三五年前的西海岸……传统老市区，像八大关或者金口路这种超出平民购买能力的天价房暂且忽略不计，像老四方，老西镇这种地方，已经30多年了，现在房价依然很难突破2.5万元/平方米。而十几年前开发的浮山后、东李，超出3万元甚至更贵的房子并非个例，就是明证，困守老市区的思想，万万要不得。

当然，你有钱任性非要买海信麦岛的别墅，那当我没说。有时候这些地段的房子，衡量的是成功人士的标准和档次，是不需要考虑升值什么的。第二，就选房而言，如果泛泛而谈，那么大致地方依然是“红黄蓝”，也就是高新区（红岛），西海岸新区（黄岛）和蓝色硅谷三处是首选。至少在五年内这三个地方作为青岛市房地产开发主力的格局，不会变化。

当然有人问城阳胶州即墨是否可行，答案当然是只要实地考察没问题了，都可以。尤其是城阳，目前还是很多人选房的首选。至于这三个地方选哪好，答案是选哪里都不错。非要追个所以然的话，那就回到本文的题头：主要还是看个人的需求和实际情况。一般而言，西海岸海岸线绵长，有山有水，景点多，开发较完善，但偏居城市一隅，缺乏对青岛东侧北侧地方的辐射力，隧道需要收费。

青岛哪个区买房比较合适？李沧区和城阳南哪个区的房价更合适？

很开心可以帮你回答！青岛房地产市场今年年底和明年年初会出现市场分化：豪华改善需求旺盛，价格坚挺！刚需市场购房者观望情绪浓厚，成交低迷！低端住宅市场低价混战，价格有望下探！反应在李沧和城阳南，可以分为改善和刚需两个细分市场，东李住宅和夏庄洋房别墅板块归为改善需求，李沧区重庆路十梅庵板块和夏庄高层住宅归为刚需板块！如果你是改善需求，选择在东李板块购房，建议尽早出手，因为东李存量市场住宅产品有限,价格看涨！如果你选择在城阳南购买洋房别墅板块，不必过于着急，可以慢慢选择心仪的房子！如果你是刚需人群，选择李沧中西部，尤其是十梅庵板块或夏庄城阳南板块，也可以慢慢选，价格对于该板块部分刚需来说也想对较高，外溢到了上马、即墨、西海岸胶南、胶州等板块！希望可以帮到你，祝你选到心仪的房子，安居乐业！。