聊城哪些小区最近要交工,济南一小区楼内电梯反复出现故障

总之买房子时，水挺深，自己要擦亮眼睛，讲价要狠。考虑过北京周边，济南聊城，结合自身实际情况，最终选择了聊城。后来看了看，小区环境可以，周围确实方便的狠呀，简单说下房子：里面居住基本不用装修，结婚须装下，金鼎附近小区，04年，80万，不到90平（免了点税），5楼。

在聊城交房的时候需要交什么费用？

交房的时候一般要交两类费用：一类是办不动产证所需各项费用，比如契税、维修基金、登记费、配图费、印花税等，这是政府各个部门收的，如果对开发商收的不放心，具体每项费用的收取标准可以上网查询当地政策，或者到当地行政服务中心去咨询。这里，开发商只是代收，一般先开个收据给你，等产证下来后连同正式票据一并通知业主来换。

一般只有贷款购房的客户才由开发商代办不动产证，因为贷款是开发商阶段性担保的。一次性付款的可以、也建议业主自己去办证。另一类则是物业公司收取的相关费用，100%合法的应该只有这么两项：物业服务费、装修垃圾清运费。物业服务费标准购房合同上有，装修垃圾清运费标准可以查询当地物价局文件。至于其他费用，都要区别对待：所谓的装修保证金是禁止收取的，但是实际上潜规则是很多家都收，有的甚至改了个名头比如叫公共部位维护金等；关于公共能耗费这项费用，各地情况不一样，如果当地政策物业服务费执行的是一费制，则不应再收公共能耗费（包括所谓的电梯费），如果当地政策未执行一费制，则可以预收部分公共能耗费。

请问聊城现在哪个地方的新楼盘比较给力，从地理位置，升值空间方面分析下？

说不好，现在新盘也不少，如果不是研究聊城政策真说不好哪里有潜力，就目前而言 买房，环境可以的公园或东昌湖周边，还有一中学区都是挺好的，至少买了以后住也舒服卖也好出手。中秋这两天在看房，乐园小区2楼3室两厅03年，90平的房子，房东自己要价92又降到90最后89，已经到谈价的流程了，84w本来可以差不多拿下。

不知哪杀出来的程咬金一点不淡定，88万收了！聊城的房价挺乱的，房东漫天要价。具资深中介说 现在几乎每个小区里都有炒房的人在倒腾房子。总之买房子时，水挺深，自己要擦亮眼睛，讲价要狠。10万起是可以的，买不到好的再等等，毕竟房价需高，未来还有大批的房子等待上市。最近光岳路北头拍地一二百万每亩，房价还能高哪去？………………续，上次回答是9月13日，现在12月份我接着写：十月份中旬买房了。

下面分享下，希望对鲁p地区的小伙伴有用！农村小伙，找了外地女友，准备结婚，我承诺她年前务必会买房，当然还有其他原因不讲了，我是标准的刚需。考虑过北京周边，济南 聊城，结合自身实际情况，最终选择了聊城。期房不考虑，只考虑现房（期房有风险，看看近期那些事），也就是二手房。我很保守，经不起风险的，赚不了大钱哈。

买房之前根据自身情况定硬性标准：选择不后悔，总价80万以内，3室，均价8500 左右，市里，00年以后。这个讲讲为什么呢。大家可以一块探讨。家底有限，考虑各种风险情况下，80万对我来说无论回老家发展还是易业压力都不大。3室，有老人也足够住了;为什么8千5呢，对比周围市级城市，聊城房价太高有风险，当然这个价格也不低（现实让人很无奈呀）；位置：市区边上不考虑，位置首选（也不知道住多少年，方便教育、出行、医疗、更方便出租或找时机出手置换，现实房价让人不考虑风险）。

00年以后：看了很多房子，00年以前的基本上地下室是地上的，且院里停车不方便等多种问题，这些也影响出手置换。 再找房的几个月里：正好赶上工作不忙，但是在外地工作。聊城几家中介差不多都加微信了，微信里有60多位中介朋友，没事就翻他们朋友圈，最好的房源始终狼多肉少很难买到，中介内部也会消化一部分。现在想想加了这些中介朋友，并没有让我找到满意的房源，可能眼光高了点。

最终也许是久等的运气吧！也许是对现实无奈认命吧！家人的朋友做中介推荐了个房子。家人都说好，不错（我心想那就不错呗）！我看看照片，也符合我那几个条件，格局还不错，就是5层顶楼（上有假阁楼），犹豫不决（二手房总有自己不满意的地方）。不知中介套路还是家人特别想买，最终我是真受了逼破，连实地看房都没有，隔空交了定金，就这么着把房子买了。

后来看了看，小区环境可以，周围确实方便的狠呀，简单说下房子：里面居住基本不用装修，结婚须装下，金鼎附近小区，04年，80万，不到90平（免了点税），5楼。中介（套路事贼多）费加过户费花了2.5万。均价8千9，比比周围一万多，阿Q下还（chao）不（yu）错（qi）。公积金贷款50万，25年，每月2400多。