白市驿出租都卖多少,重庆白市驿出租房屋

有人可能说投资车位，多少年才能收回成本。商铺全款投资55万元，可以出租回报2.5万元/年。事实证明我没有决定错误，因为这里二期有很多人防没卖，但有证的一个就22万，几乎卖光了，就算是人防的，大部分没卖，但近着出入口的都卖得差不多了。

现在还可以买出租车吗？前景怎样？

感谢悟空邀请只要你愿意，手上有资金，自己没有工作，就当买份工作吧，但是绝对不是好工作。。前景的话，就在这探讨一下吧，个人觉得前景不容乐观。。。主要从以下几方面来分析。1.私家车的保有量越来越大，导致路面越来越堵，车子跑不动，靠待时费要饿死，高峰期赚钱的时候跑不动，道路通畅的时候满大街游荡找乘客。2.网约车的发展，虽然形不成大的气候，至少也要分掉部分蛋糕，网约车的运营性质就一定会给路面添堵，道路更堵了，可想而知。

3.黑车和滴滴顺风车基本上把出租车的包车生意给抢掉了，他们可以白菜价运营，而出租车的运营成本使你根本无法竞争，千万不要以为什么黑车，滴滴没有保障，在利益方面，什么正面宣传不乘坐黑车啊，都是空话，老百姓一块钱都是好的。4.人民币的贬值，这才是重中之重，一定要考虑清楚，例如十年前一天能跑400元，去掉成本能剩200元，月收入在6000左右；你现在一天的收入相比于十年前，根本就不会多几多，实际上你的收入是年年在缩水。

5.现在的年轻人被网约车宠的不知道自己是谁，天大地大老子最大，很多连人与人之间最基本的尊重都没有啦，脾气不好的话，尽量不要开出租，要么自己气出病来，要么你要揍人。6.那么多平台对出行市场虎视眈眈，不知道你是准备在哪个城市买出租，现在是滴滴一家独大，如果一个城市有几个平台在竞争，那出租还是算了吧，运管和公司是不会贴钱给乘客坐车的。

7.开出租的风险性比其他行业要高出不少，抢劫的，黄炮的等等，虽然这几年少了，但也是屡见不鲜，以前可以在车上放点防身的刀具之类的东西，现在是查到直接没收也许还会受到处罚，如果碰到几个小年轻发生冲突，能跑就跑，跑不了就让他们要打就打吧，反正还手肯定更惨，打完之后找警察叔叔，不管多久，可能会帮你找回场子吧。

8.长时间坐在车子里面，并且精神高度集中，人非常容易疲劳，并且很容易得职业病，经常在外面吃快餐，传染病是容易感染的；胃病，肩椎，颈椎，腰椎，坐骨神经等等病痛会随时陪伴着你；肚子也会越来越大；城市的建设导致大量拆迁，房地产的兴起导致大量周边的务工人员涌入城市，摩托车，电动车，三轮车，共享单车等等，一不小心被他们追尾你还要赔他们钱。

出租车手续未来的价格会掉价不值钱吗？

从目前参与滴滴平台营运的私家车司机的整体素养来看他们大部分都有一种间歇性的职业态度，明知道当地的运管部门在打击，他们都以游击式的心态去面对。大部分都不愿让自己的手续去完备，那么就注定了，不能成为国家认可的主要运力，在这种情况下，出租车的合法性尤为突出，就拿孝感市当地出租车司机在政府的支持下，在各个司机不断参加围堵非法营运的各种黑车滴滴车辆，整个城市运营秩序非常好，他们的车辆价格是很高的。

在整个社会，当前的经济形势不太景气的情况下，出租车这行职业在当地，还是比较光鲜的。这种局面都是滴滴平台及司机不愿正规进入队伍的现状所造成的。滴滴平台中的私家车，他们跳不过保险法。只要出稍微大一点的事故，保险公司在任何情况下都是拒赔的。可怜的滴滴司机还没弄懂什么情况的就会倾家荡产，马上回到解放前。那些受害者也会感觉天地崩裂。

租车位一个月300还有必要买停车位吗？

这个我就要分享一下我的经验了。2007年我在自己区的一个城区较偏的地方买了一层楼，说真的，当时是因为没钱，最高尚的住宅没钱买 ，当时我工资一个月4000-5000左右吧，好像还没有公积金慰问金之类的，拿着6万元，我供了一层20万的楼，加起10年的利息和装修费，大约30万左右吧。当时我真的想买车位的，当时8万一个车位，可是我没钱呀 ，而且那是郊区，虽然当时那屋院也有很多有钱人买，但是这十年间应该很多人都把自己的楼给卖了，屋院的养狗的越来越多，素质也越来越低了，经常有冲突。

2016年，我在市中心买了现在这层楼，当时122平方送11平方，80万，2017年就升了一倍，现在价值160万左右吧，不过刚性需求的我也算不上赚了。当时我的梦想是，我既然买了曾经的3亿地王楼，这也正是买车位的时候了，当时拿着26万现金，虽然也是供楼，但剩余10多万做别的事情，那我把旧楼卖了28万，看中了一个子母车位，全场最划算的一对子母车位，因为有一个消防栓缺陷，两个标准有证的车位，32万打包出售，我第一时间就拿卖楼的28万，再加7万买下来了。

事实证明我没有决定错误，因为这里二期还有很多人防没卖，但有证的一个就22万，几乎卖光了，就算是人防的，大部分没卖，但近着出入口的都卖得差不多了。再说，我们这里之所以是旺区，因为10多年前这里是全区地王，旁边就是一个超大的综合商场，再过去就是一个全区最大的中央公园，这样的地段，未来几十年都会是城区中心，车位再多都不够销售。

又过了没多久，我姐说她村里分了30万，问我投资什么好。我说，来我这投资车位吧，其实我是看了头条的视频，香港投资车位挣钱的视频，觉得既然是旺区，投资车位应该是有前途的，对比起同区其它比较偏的商圈，9万就有证的，当然就不值得投资了。就这样，姐拿了15万8千买了一个人防车位。而这时，我发现旁边美食城开始围蔽收费，我同时也发现了一个单车位可以停两台车的人防车位，这里我的存款也足17万了，于是又拿了15万8再买了一个，到现在为止，我已经拥有3个自己的车位和姐过来投资的一个车位。

有人可能说投资车位，多少年才能收回成本。做人眼光可不能这么短浅的，月租只是利息而已，如果到时真需要钱，放风出去，没多久就可以套现。比起你把钱存起来，一年贬值三分一好多了，比起再买一台比较有钱的车也更好，因为作为普通人，买再多的车也真的只是消费，完全没意义。我对车位的认识就是这样，希望可以给大家一点参考，当然，如果你所住的区不是旺区，那你就得考虑一下，否则投资了大量的钱，很多年都回不了本那就不好了。

商铺55万，可以租2.5万每年，全款无贷款可以投资吗？

商铺全款投资55万元，可以出租回报2.5万元/年。也就是说年化收益率为2.5万元/年÷55万元=4.55%/年，这样的年化收益率也是可以，不算高也不算低，虽然与理财相差无几，但起码有着固定资产在里。可以投资，但并未最好的回报。还是比较一下利弊：一、房产、商铺投资如果只是现阶段出租，年化收益率4.55%的回报率，还是低了。

为什么？因为很多的理财产品都能够达到这种水平，并且安全系数也很高，再投资有些不划算。现阶段部分货币基金、国债逆回购、银行理财的年化收益率水平也是能够达到4.55%的水平。所以，从收益回报来讲颇有不划算。但是，房产价格可能存在上涨，一旦房产价格上涨，租金也就会上涨，这样不管从价格上涨所带来的回报率还是租金升高后的回报率都是划算的。

所以，投资商铺真正能够赚钱的是价格上涨以后才能够凸显赚钱效益，要是以现阶段的年化收益率来讲，投资并不划算。二、并没有理财划算。虽然现在市场资金得到了改善，市面上的各类理财产品年化收益率有所回落，但依旧很多理财产品能够达到5%，就算是安全系数高的货币基金、银行理财、国债逆回购、大额储蓄的年化收益率也是能够高于3.5%，甚至高于4%。