购买的商品房交房时应该注意什么,商品房交房应注意什么

2，交房的时候需要注意些什么？确定房屋安全性过后，等到我们真正买完房过后，我们要面临交房这个问题。我们都知道现在购买的商品房，在交房时者要验完房子才办理收房手续，那么交房时如何验房，这是很多业主都比较关心的一个问题，验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，也是之后相关事项进行的前提，那么新房交房验房应该注意哪些事项？一、在接到入住通知后，应判断开发商是否如期交房，是否与合同约定一致。

新房交房时，业主需要注意什么？

谢谢邀请，我来回答。我们都知道现在购买的商品房，在交房时者要验完房子才办理收房手续，那么交房时如何验房，这是很多业主都比较关心的一个问题，验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，也是之后相关事项进行的前提，那么新房交房验房应该注意哪些事项？一、在接到入住通知后，应判断开发商是否如期交房，是否与合同约定一致。

若逾期交房，则应提出处理建议，并根据开发商的答复决定是否前往收房。二、在收房当天，先检查它是否与合同中的房子类型格局一致。检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不符合则应及时进行更换。三、检查开发商是否已经取得《建筑工程竣工备案表》，是否有“质量保证书”和“使用说明书”，这些在交房时开发商都应该提供。

四、 查看开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。看是否与购房合同中的约定有出入，最好是自己测量一下房子的面积是不是与合同一致，如果是开发商的问题，那就要协商赔偿问题，一般国家标准规定误差在3%左右可忽略不计。五、对房屋质量检查。以下是房屋验收的细节，也涉及许多专业知识。1、检查门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。

看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。 2、检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。

3、检查电路。

看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。 4、检查各种管道。

要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。关于水管，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验，以防装修完成后，楼上管道出现渗漏问题而影响自家。 验收房屋的过程中，如果遇到质量问题，如果在国家规定范围内的小质量问题，可以修复的，那么业主可以先接收房屋领钥匙，如果质量问题过多，比如说水电有问题，墙地面的问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。

买房以及交房的时候应该注意哪些事情？

感谢邀请：买房对于每一个人每个家庭来说都是一件非常重大的事情，需要每一个人注意。因为房地产市场非常的复杂，需要注意的问题也非常的多，要不然会面临一些纠纷和风险。那么你知道在买房的时候需要了解哪些事情呢？交房的时候又应该注意些什么呢？1，买房需要了解些什么？我们都知道对绝大部分普通人而言买房并不容易，因为房子涉及到的金额特别大。

所以在买房的时候，我们需要了解的事情也是非常多的：一方面我们需要了解房屋是否安全，这样才能买到自己的房子，以免引发一些纠纷和风险。新房方面要看开发商是否五证齐全，二手房方面要看房屋是否存在抵押产权纠纷等等。另外一方面我们还需要知道房屋是否能够贷款，因为绝大部分家庭只能拿得出首付款，全款购买是很困难的。

尤其是购买二手房的时候，一定要确定这个事情，因为很多房子楼龄特别老，没有办法申请房贷。2，交房的时候需要注意些什么？确定房屋安全性过后，等到我们真正买完房过后，我们还要面临交房这个问题。在交房的过程当中，虽然是一个最后的环节，但是也需要我们注意特别多的问题。一方面我们需要注意新房交房的时间，以及交付的标准，尤其是小区的规划以及房屋的设施。

另外一方面购买二手房，我们需要确定业主是否把之前的水电气物业费缴纳清楚。……的确如此，在买房的时候我们需要关注的问题是非常多的，在交房的时候我们也需要注意特别多的问题。买房对绝大部分人群来说都是一件非常值得重视的事情，每一个购房朋友都应该注意。千万不要忽略了一些细节，让自己在买房的过程当中面对很多的纠纷以及部分风险。