贵阳的水土怎么样,一方水土造就一方人

总之，如果确定是举家从郑州迁移到贵阳的话，是建议宜早不宜迟，因为就像重庆一样，贵阳这几年增长速度很快，重庆现在已经对外地人购房有一定的限购政策了，比如“三无”不能贷款等，指不定今后贵阳会怎么样，所以，聪明的人一般会在看到贵阳的高增速的苗头的时候，就提前布局了。

贵阳妹子怎么样？

从方言语系分类的话，贵阳属北方语系。从地理位置看呢，又属江南之南。这是由于苗、侗两大少数民族是远古时期与炎黄二帝数次大战而最终失败继而被迫南迁的蚩尤的后代。其后又有数次大规模的汉族南征，如朱元璋几十万大军攻打瓦剌。还有五十年代的三线建设等大规模各地人口植入。因此，贵阳女子融合了南北方女子，汉族、少数民族的优良基因。

如何看待贵州省会城市贵阳的房价？

从我们多年楼市沉浮的经验来看，目前阶段，贵阳的房价的确不算高，未来的想象空间是很大的。作为贵州的省会城市，唯一一座二线城市，贵州最大的城市，贵阳的户籍人口却不是全省最多的，而且在GDP总量上，和省内第二大城市遵义对比，也没有像成都之于四川第二大城市绵阳那样，高出那么多来。一座城市的房价，很大程度上和城市的人口变量、配套（商业、医疗、教育）实力有关系，贵阳虽然作为贵州为数不多的人口净流入城市，常住人口从2010年的432万到2020年的将近600万，十年间，常住人口增量达到了160多万，平均每年十多万增量。

这么多的人口增量，可以说市场是不小的，这160多万人里面，有多少是真正转化为买房定居的户籍人口，就和城市本身的吸引力，比如教育、医疗配套，以及各方面买房、落户引导有关了。看待贵阳如今的房价，不妨提出以下几个角度，引起大家思考：1、配套的提质升级，尤其是医疗、教育、交通等配套，是巩固房产含金量的根本“为了买房而买房”的人，可能并不多。

尤其是对于那些从贵州省内各地辗转到贵阳来打拼的年轻人，他们的父母、老家都在市州、县区或者农村，真正能够吸引他们舍开家乡，选择落户省会定居买房，一定是省会城市拥有足够吸引他们的资源，比如在配套上的更优质的教育（为下一代）、更先进的医疗（为上一代）或者更便利的交通（如地铁、机场）。其实，只要把省内各市州、县区的人口吸引过来，留得住，那么省会城市房价的基底就会更加牢固，那么多人的买房需求在这里，当他们真正想定居这座城市之后，买房的意愿就会大幅提升，贵阳的房价也才能真正体现出省会的价值。

2、改善二手房的低价竞争，对于平衡新房楼市有很大的帮助二手房，虽然是很多买家“捡漏”的机会，但是如果一些小区存在低价抛售，特别是一些急于出手的投资客，为了缓解手中的资金链还贷款，也许挂牌价位真的会低到很离谱，这就可能导致低价倾销的不良竞争，甚至拖累整个小区的二手房价往下坠落。如果在相同地段，二手房价位比新房价格低太多，在如今top房企交房都要“保交楼”的形势下，更多人也许会舍弃“新房情结”，选择价格更便宜的二手房。

二手房对于一座城市的房价“筑底”功能而言，至关重要，因为每一次交易转手，都是市场对房价的一次再确认，能够让一座城市的房价基底更坚固，但是，如果低价抛售、或者显著低于市场价格甩卖的情况变多，那么最终反馈到城市房价的阴跌，就不容忽视。3、疏解老城，建设新城，能将盘面做得更大，就业机会也更多对于多数城市而言，都存在老城和新城的区分。

贵阳目前的新城主要是观山湖，此外，贵安新区、双龙、新花溪、清镇等板块也有很大空间和潜力，老城主要集中在原先的老一环内的云岩、南明。老城区人口、商业密度过高，分布过于稠密等现象是很常见的，因为人的居住和生活是有惯性的。一定社会历史阶段内，城市人口增量是有限的，外源性的增量有限，就要靠内部的结构调节，如果都集中在老城，那么新城区的房子谁去买？谁去建设？所以，疏解老城的稠密商业、人口，不仅有助于缓解交通拥堵等城市问题，同时还避免了过于集中在老城内耗，提升城市通勤和运行效率，更是让新城区有了源源不断的生机和活力，随着地铁的通达和成网运行，相信这个地段平权的历程并不会太遥远。

从郑州迁移到贵阳，刚去的时候生活上需要适应哪些？

贵阳和郑州其实很相似，都处在一个交通枢纽的位置，特别是高铁时代，也就是从贵阳到邻近的大城市都都很方便，郑州其实也一样，被称为“火车上拉来的城市”，轨道交通都让这两座城市的区位优势显现出来。从郑州迁移到贵阳定居，很多是改善型的需求，也就是其实郑州虽然工业发达，经济也不错，但是自然环境，比如空气质量就不如贵阳，一些经济实力不错的家庭，不少人会选择在贵阳或者其他比较宜居的城市买房，特别是夏天，到贵阳避暑的外地人很多，有点类似于冬季的海南，甚至有人喊出“冬去海南，夏去贵阳”的口号。

△郑州千禧广场“玉米棒”郑州的气候比较干燥，不像贵阳这么温润，可能刚来的人会有些感觉腻乎乎的，但是却很保养皮肤和呼吸道，我一个朋友，郑州人，他每天起床早起漱口，口腔里都有血腥味，可能是太干燥了，到了贵阳，这种情况基本上不存在了，可能是环境的因素，自愈了。△贵阳在西南的枢纽区位郑州迁移到贵阳，另一个需要注意的地方，其实主要就是饮食方面，贵阳口味偏辣，是和这边的地理气候有关系的，古时候因为比较潮湿，多吃点辣椒有利于排除湿气，其实云贵川这些西南地区都很相似，多云多雾的地方，对辣椒的需求量还是不小的，但郑州的口味可能偏北方，比较清淡，但是没关系，贵阳这座城市有庞大而丰富的足以满足北方口味的餐饮市场，不过，还是建议可以渐渐地尝试学着吃点辣，毕竟一方水土养一方人。

△贵阳花果园“白宫”最后需要注意的就是，贵阳和郑州的生活成本对比，贵阳的生活成本显然更低一些，主要体现在房价，在郑州买一套房，和在贵阳买一套房，相对来说可能贵阳这边更容易一些，而且贵阳目前对外地人还基本没有太严厉的限购，就连很多重庆人都跑来贵阳买房，可能是因为夏天比较凉爽吧。总之，如果确定是举家从郑州迁移到贵阳的话，还是建议宜早不宜迟，因为就像重庆一样，贵阳这几年增长速度很快，重庆现在已经对外地人购房有一定的限购政策了，比如“三无”不能贷款等，指不定今后贵阳会怎么样，所以，聪明的人一般会在看到贵阳的高增速的苗头的时候，就提前布局了。

茅台股价那么高，是如何反哺贵州的？带动贵阳、遵义发展吗？

茅台反哺贵州，还是看得见的。从就业上看，在《茅台集团2019社会责任报告》中提到，贵州茅台间接带动数十万人就业。从税收上看，截止 2019 年底，茅台集团实现税收 430 亿元，同比增长 10.8%；上缴税收约占全省税收收入总额的 18%，同比提高 3.5%。茅台之于贵州的重要意义，不言而喻。就业人数也好，直接纳税也好，这都是看得见的，有据可考的，看不见的、不好统计的数据——比如通过茅台酒黔货出山，通过茅台酒资金入黔，效应明显。